Als je overweegt om je woning te renoveren of een nieuwbouwproject te starten, heb je waarschijnlijk al gehoord van het energieprestatiecertificaat (EPC). Dit certificaat is tegenwoordig een essentieel onderdeel bij de verkoop of verhuur van woningen en kan een aanzienlijke invloed hebben op de waarde en aantrekkelijkheid van je vastgoed. In deze blog leggen we uit wat de EPC waarde is, waarom het belangrijk is, en hoe Renovita je kan helpen om de energieprestatie van je woning te verbeteren.
Wat is EPC?
EPC staat voor energieprestatiecertificaat. Deze waarde geeft de energiezuinigheid van je woning aan, hierdoor weet je meer over de energiekwaliteit van jouw woning.
De EPC waarde bestaat uit twee onderdelen:
- Energiescore
Hoe lager de EPC waarde, hoe energiezuiniger de woning is. Deze score wordt uitgedrukt in kWh/m². - Energielabel
Het label gaat van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energieverslindend).
Wetgeving
Bij elke verkoop of verhuur van een huis of appartement is het verplicht om een EPC attest voor te leggen. Om dit attest te verkrijgen moet er een EPC keuring uitgevoerd worden door een energiedeskundige type a. Wil je zelf een idee hebben over de EPC waarde van je woning? Doe een online simulatie via de Vlaamse overheid.
Wat kan je allemaal vinden op zo’n EPC attest?
- EPC-score en -label
- Gegevens van de energiedeskundige
- Geldigheidsdatum van het attest
Dit attest is maximum 10 jaar geldig. Ben je aan het renoveren om de slechte score te verbeteren? Dan moet je na de renovaties een nieuw attest aanvragen om de verbeterde EPC score aan te tonen. - Informatie over de energiekwaliteit van jouw woning
- Energiebesparend advies
- Overzicht van de vastgestelde gegevens
Renovatieverplichting
Als je een woning koopt met energielabel E of F, ben je verplicht om binnen de 5 jaar jouw woning te renoveren tot energielabel D. Na de renovatiewerken moet je ook een nieuw attest voorleggen om te bewijzen dat het energielabel is verbeterd.
Waarom is EPC belangrijk?
Naast dat het nu verplicht is om een EPC attest van je woning te hebben als je verkoopt of verhuurt, zal een hogere EPC waarde zorgen voor een stijging in waarde van je woning. Daarnaast zorgt het ook voor lagere energiekosten en is het aantrekkelijker op de vastgoedmarkt. Ook zijn er in veel regio’s subsidies en fiscale voordelen beschikbaar voor wie investeert in energiebesparende maatregelen.
Premies
Het verlagen van de EPC waarde van je woning brengt heel wat met zich mee, maar het kan ook heel wat kosten. Om dit aan te moedigen kan je in Vlaanderen rekenen op enkele premies:
Als je een woning hebt met een slecht energieprestatiecertificaat en je renoveert je woning binnen de 5 jaar zo grondig dat het EPC label aanzienlijk verbetert, dan kan je sinds 2021 genieten van een premie.
Als je een woning koopt met een slechte EPC score en deze binnen de 5 jaar renoveert, kan je naast je hypothecaire lening ook een rentesubsidie krijgen (een korting t.o.v. de marktrentevoet). Deze was vroeger ook gekend als renteloos renovatiekrediet.
Hier vind je verschillende premies waarvoor je in aanmerking kan komen afhankelijk van welke werken je uitvoert.
Vaak geven provincies en gemeenten ook nog bijkomende premies. Zoek via de premie zoekrobot naar alle energiepremies in Vlaanderen.
Hoe kan Renovita de EPC van jouw woning verbeteren?
Om de EPC-score te verbeteren moet je het energieverlies verminderen en de energie-efficiëntie verhogen. Hoe Renovita je hierbij kan helpen? Lees zeker verder!
Isolatie
Met een goed geïsoleerd huis zal je minder warmte verliezen, waardoor je ook minder energie zal verbruiken voor je verwarming. Met een goede isolatie kan je namelijk de EPC-score al met 30% verbeteren. Renovita kan jouw dak, muren en vloeren isoleren om warmteverlies zoveel mogelijk te beperken.
Vervangen van ramen en deuren
Ook met enkel glas of oude ramen kan er veel warmte ontsnappen. Door deze te vervangen met dubbel of driedubbel glas, kan je de warmte binnenhouden en de energie-efficiëntie verbeteren.
Efficiënte verwarmingssystemen
Door je oude verwarmingsketel te vervangen met een moderne, energiezuinige variant, of zelfs een warmtepomp, zal je minder energie verbruiken om je woning op temperatuur te houden. Dit is een win-win situatie, goed voor het milieu en voor je portemonnee.
Zonnepanelen en hernieuwbare energie
Het installeren van zonnepanelen of andere vormen van hernieuwbare energie kan je energieverbruik aanzienlijk verlagen en je EPC-score verbeteren. Door zelf energie op te wekken, verlaag je je afhankelijkheid van fossiele brandstoffen en draag je bij aan een duurzame toekomst.
Nieuwbouw
Als je een nieuwbouw hebt, die nog moet worden afgewerkt, biedt dit de perfecte kans om vanaf het begin te investeren in energie-efficiënte bouwmethoden en materialen. Bij Renovita weten we hoe belangrijk het is om vooruit te denken en te bouwen met een oog op de toekomst. Door gebruik te maken van de nieuwste technologieën en bouwmethoden, kunnen we ervoor zorgen dat jouw nieuwbouw/ totaalrenovatie voldoet aan alle energie-eisen en een goed energielabel heeft.
Het verbeteren van de EPC-score is niet alleen een goede investering, maar ook een directe manier om de waarde en het comfort van je woning te doen stijgen. Bij Renovita hebben we de expertise en ervaring om je door elke stap van het proces te begeleiden, of het nu gaat om een volledige renovatie, een deelrenovatie, of een nieuwbouwproject.
Ben je klaar om de energie-efficiëntie van je woning te verbeteren en te profiteren van de vele voordelen die een betere EPC-score met zich meebrengt? Neem vandaag nog contact op met Renovita, wij helpen je graag verder.
